國家統(tǒng)計(jì)局公布3月70個(gè)大中城市價(jià)格變動(dòng)情況。從杭州方面來看，3月杭州新房價(jià)格環(huán)比漲0.5％，同比下跌0.8％；二手房價(jià)格環(huán)比漲1％，漲幅排名全國第一，同比下跌2.7％，跌幅連續(xù)6個(gè)月收窄。
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2025年3月份，住房市場成交活躍度提升，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加；一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；各線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。
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從環(huán)比來看，3月份，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有24個(gè)，比上月增加6個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有10個(gè)，比上月增加7個(gè)。
數(shù)據(jù)顯示，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，上海和深圳分別上漲0.7%和0.1%，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.2%。其中，北京、上海、深圳分別上漲0.5%、0.4%和0.3%，廣州下降0.2%。
而二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，與上月相同；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
從同比來看，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅均繼續(xù)收窄。
數(shù)據(jù)顯示，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲5.7%，北京、廣州和深圳分別下降5.7%、7.2%和3.9%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降4.1%，降幅收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。
而二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降4.4%和7.0%，降幅比上月分別收窄0.3個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。
從杭州方面來看，3月杭州新房價(jià)格環(huán)比漲0.5％，同比下跌0.8％；二手房價(jià)格環(huán)比漲1％，漲幅排名全國第一，同比下跌2.7％，跌幅連續(xù)6個(gè)月收窄。
據(jù)潮新聞美好生活研究院統(tǒng)計(jì)，3月，杭州市區(qū)（含臨安、富陽）共成交二手房12413套，僅次于2017年4月的12666套，創(chuàng)下近8年來新高。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月二手房成交結(jié)構(gòu)中，剛需客群依然是主力軍。其中，300萬元以下的房源，占比達(dá)到60.5%。與此同時(shí)，次新改善二手房熱度不斷提升。3月成交量前20的小區(qū)中，有一半小區(qū)成交均價(jià)在4萬元/㎡以上。其中，申花板塊的星瓚頌錦府成交了54套，排第一。
據(jù)潮新聞美好生活研究院數(shù)據(jù)顯示，熱門老小區(qū)與改善次新房相比去年三季度，價(jià)格均出現(xiàn)不同程度上漲，但距離高點(diǎn)還有不少差距。以翠苑四區(qū)為例，成交最高點(diǎn)出現(xiàn)在2018年6月，成交均價(jià)為43296元/㎡，此后價(jià)格一直下跌，最低點(diǎn)出現(xiàn)在去年下半年，最低成交均價(jià)為25170元/㎡，而近月，翠苑四區(qū)成交均價(jià)在27670元/㎡。
潮新聞?dòng)浾邚腻X江世紀(jì)城、申花、朝暉、望江與未來科技城一帶的中介了解到，當(dāng)下二手房熱度有所冷卻，據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前杭州市區(qū)二手房帶看量已經(jīng)連續(xù)三周出現(xiàn)下滑。
整體帶看量的下滑，直接影響到了成交。據(jù)潮新聞美好生活研究院統(tǒng)計(jì)，截至4月15日，4月杭州市區(qū)二手房成交4000余套，如果按照當(dāng)前日均270余套走量的話，預(yù)計(jì)4月杭州二手房很有可能跌破10000套。
業(yè)內(nèi)人士分析指出，前期需求集中釋放，成交量帶動(dòng)價(jià)格上漲，導(dǎo)致新一輪的買賣雙方博弈，短期內(nèi)確實(shí)會(huì)導(dǎo)致成交的疲軟。從整體來看，目前杭州房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)止跌企穩(wěn)的態(tài)勢，短期房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)太大起伏。這點(diǎn)對(duì)當(dāng)前置換改善的購房者來說，確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。