4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2025年3月份70個(gè)大中城市住房?jī)r(jià)格指數(shù)。本月住房市場(chǎng)成交活躍度提升，從環(huán)比看，各線城市商品住宅銷售價(jià)格總體穩(wěn)中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲，從同比看，各線城市商品住宅銷售價(jià)格降幅均繼續(xù)收窄。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，上海和深圳分別上漲0.7%和0.1%，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.2%。其中，北京、上海、深圳分別上漲0.5%、0.4%和0.3%，廣州下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，與上月相同；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降4.4%和7.0%，降幅比上月分別收窄0.3個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

其中，武漢市新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比指數(shù)100.1，即環(huán)比上升0.1%。武漢市新建商品住房?jī)r(jià)格同比指數(shù)94.2，即較去年同期下降5.8%。武漢市二手住房?jī)r(jià)格環(huán)比指數(shù)99.9，即環(huán)比下降0.1%。武漢市二手住房同比指數(shù)為91.7，即同比下降8.3%。

分析最新一期70城房?jī)r(jià)指數(shù)，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，3月份房?jī)r(jià)指數(shù)表現(xiàn)向好，房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量明顯增加，進(jìn)一步說(shuō)明了房地產(chǎn)市場(chǎng)向好發(fā)展的態(tài)勢(shì)。一季度是環(huán)比指標(biāo)由跌轉(zhuǎn)漲的關(guān)鍵期，而二季度將是同比指標(biāo)由跌轉(zhuǎn)漲的關(guān)鍵期，這也意味著房?jī)r(jià)拐點(diǎn)正到來(lái)。二手房?jī)r(jià)格上漲的城市數(shù)量開(kāi)始增加進(jìn)一步說(shuō)明，二手房表現(xiàn)總體向好。二手房?jī)r(jià)格處于歷史低位，且目前正處于開(kāi)始小漲的初期階段，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，二季度將是認(rèn)購(gòu)二手房的最好時(shí)機(jī)，尤其是對(duì)于認(rèn)購(gòu)學(xué)區(qū)房等購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要積極把握此類形勢(shì)和認(rèn)購(gòu)住房。