11月19日，深圳宣布取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，意味著深圳存續(xù)20年的“豪宅稅”正式退出歷史舞臺。
“豪宅稅”取消，大大降低購房成本，重點利好改善需求置業(yè)群體，推動深圳二手房源在售量持續(xù)上揚。
據(jù)統(tǒng)計，今年第47周（11月18-24日）全市二手房周錄得量再超2000套。
2024年可謂是深圳樓市的“調(diào)控大年”。據(jù)樂有家研究中心介紹，截至11月25日，深圳樓市今年已出臺落地重磅樓市政策16次，涉及房貸利率、公積金額度、房產(chǎn)稅費、購房名額、購房首付、限售政策、財政刺激等多個方面。其中房貸利率中商業(yè)類型下調(diào)了4次（含存量），公積金下調(diào)了1次；房產(chǎn)稅費調(diào)低3次，涉及增值稅、契稅、個稅的減征和免征年限縮短。而9月底樓市政策“組合拳”推出后，對深圳樓市提振作用尤為明顯，市場反應(yīng)熱烈，成交持續(xù)攀升，呈現(xiàn)量增價穩(wěn)態(tài)勢。
今年11月以來，深圳全市新房和二手房銷售日均同比、日均環(huán)比均大幅增長。據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計，上周全市二手房（含自助）錄得2132套，環(huán)比增長8.8%。二手房單周錄得量再次超2000套。隨著11月19日樓市優(yōu)化政策的出臺，減輕了消費者購房稅費負(fù)擔(dān)，重點利好改善需求置業(yè)群體，二手房源在售量持續(xù)上揚。據(jù)統(tǒng)計，截至2024年11月25日，全市共有69438套有效二手房源在售，較上周增加297套。
以深圳過戶價為1500萬元的二手住宅（首套住房）為例，在取消“豪宅稅”以后，可以節(jié)省約66.64萬元的稅費。深圳這類豪宅大都集中在福田、南山等核心區(qū)域，政策調(diào)整后，將為購房者節(jié)省大量稅費。
樂有家研究中心監(jiān)測顯示，“豪宅稅”取消后，從不同面積段房源占比來看，上周深圳144平方米以上大戶型成交占比提升明顯，上漲2.6個百分點；豪宅成交占比上漲，帶動成交均價上漲，11月最新二手住宅成交均價為6.6萬元/平方米，環(huán)比上漲1%。