五一”黃金周開啟以來，廣州樓市升溫明顯。5月2日，據(jù)多個樓盤統(tǒng)計數(shù)據(jù)，無論是到訪量還是成交量，都比平日有較大幅度增長。業(yè)內(nèi)人士認為，此次樓市熱度回歸，是購房者需求釋放、房企讓利去化的共同結(jié)果，為“紅五月”行情出現(xiàn)打下重要基礎。

多個樓盤日均賣出二三十套

羊城晚報全媒體記者多方采訪了解到，“五一”假期前兩日，廣州市內(nèi)不少樓盤都處于“不打烊”的狀態(tài)，到訪人數(shù)和轉(zhuǎn)化率都較平日有顯著提升。

記者于1日前往黃埔區(qū)的中建·海絲城項目走訪。16時，售樓部已坐滿了咨詢的購房者，前臺處的到訪登記更是源源不斷。項目現(xiàn)場銷售負責人李慧鵬告訴記者：“假期首日已有超過200組客戶到訪，按照平時周均水平計算翻了一倍，成交超過10套。”

萬科方面也表示，萬科黃埔新城和番禺區(qū)的萬科檐嶼城項目到訪與平日相比均有大幅度增長，是平日3倍至4倍，其中黃埔新城項目于5月1日成交超過20套。記者在萬科黃埔新城售樓部看到，除了房源講解，該項目還在售樓部周邊打造了奇趣市集、運動能量場、露營、文化節(jié)等多個互動場景，讓購房者體驗社區(qū)生活。

位于番禺區(qū)的中海亞運城項目單日成交也超過20套。該項目營銷負責人表示，假期首日客戶轉(zhuǎn)化率較平日提升超30%。該負責人分析，“五一”期間超六成購房者有著明確的購房計劃，普遍認可“五一”為“購房黃金窗口期”，家庭型購房者也更傾向于利用假期集中看房、決策。另外，一季度積累的觀望客群在“五一”集中釋放，疊加項目新推產(chǎn)品戶型優(yōu)化、性價比提升，推動成交快速落地。

廣州地鐵地產(chǎn)旗下多個項目也傳來捷報。據(jù)悉，白云區(qū)的云筑上品項目加推了中央景觀樓棟，假期首日到訪客戶超200組，成交金額超1.2億元；2日截至15時，也有約10套房成交。黃埔區(qū)的瓏岄上城項目假期首日到訪客戶約450組，成交27套；番禺區(qū)的瓏曜上城項目首日到訪超530組，成交35套。

房企真金白銀讓利購房者

為了抓住“五一”黃金周的看房熱潮，房企紛紛通過讓利促進成交。

以萬科為例，萬科黃埔新城項目推出多套一口價優(yōu)惠現(xiàn)房，其他房源成交也可享10萬元的教育補貼基金，還有機會獲得最高全屋家電5萬元補貼，以折減房價形式兌現(xiàn)。萬科檐嶼城雖然未正式發(fā)售，但提前凍資登記的購房者，也會享受折扣優(yōu)惠。

珠實地產(chǎn)推出更“惠”一點煥新購房節(jié)活動，參與以舊換新的買家可享受房價直減至高10萬元優(yōu)惠；花都區(qū)多個行業(yè)協(xié)會聯(lián)合發(fā)起“以舊換新”2.0活動，鼓勵房企、中介機構對換房人推出“折上折”優(yōu)惠和免中介傭金服務。

黃埔區(qū)各樓盤在政府牽頭下，紛紛推出成交優(yōu)惠活動。其中，知識城城發(fā)集團發(fā)起5盤聯(lián)動，送出800萬元購房福利；保利招商華發(fā)中央公館項目推出“五一”購房立減25萬元的活動。

廣州中原研究發(fā)展部分析人士表示，4月中下旬多個新入市項目的銷售情況比較理想，“五一”期間各項目的促銷和加推能進一步帶動購房者看房積極性，將延續(xù)4月下旬以來的市場熱度。