近期，有不少網友發現，位于上海新江灣城板塊的“世紀江灣”小區多套住宅，在貝殼平臺上掛出了極為接近的價格。

比如有4套93平方米的三室兩廳住房，掛出來的總價都是1460萬元，還有一套93平方米的住宅則掛了1470萬元。

對于這一情況，有網友猜測，該小區部分業主成立了“價格同盟”、打響了“價格保衛戰”，實際情況究竟如何？

第一財經采訪了位于該板塊的房產中介鏈家的門店（鏈家錄入的房源顯示于貝殼平臺），門店方對記者表示：“93平方米戶型確實有幾套價格一樣，最早是有一個小區業主來掛了這個價格，后來陸陸續續也有其他業主來掛牌，他們參考了之前的掛牌價格。我們詢問了業主，他們表示互相之間其實不認識。”

此外，在該板塊其他門店從事二手房交易的一名經紀人也對記者稱：“成立‘價格同盟’的可能性應該不大，因為在我日常幾次帶看中，在有買家愿意談價時，部分業主還是愿意談一談的；另外掛牌價格也偶爾有調整，上浮、下調的情況應該都存在的。”

從貝殼平臺信息來看，該小區10月掛牌均價為15.74萬元/平方米，9月成交均價為13.51萬元/平方米。目前貝殼平臺上一共有13套展示掛牌房源，只有5套房源價格相似，其他還有7套房的掛牌單價從13萬元/平方米到18萬元/平方米不等。

新江灣城位于上海市楊浦區，擁有9.45平方公里的原生濕地，以及約15萬平方米的新江灣濕地公園，世紀江灣是該板塊內一個次新樓盤，于2018年開盤，該盤距離復旦大學江灣校區步行可達。

記者從前述中介經紀人處了解到，今年9月和10月，其門店各成交了一套世紀江灣小區二手房，較上半年成交情況有所好轉，近兩月來，門店帶看量是平均3-5組/人/周，較“8·25新政”前有明顯提升。